Dacă credeți că construcția casei dvs. ar putea avea îndoieli, iată care ar trebui să fie următorii pași

Când Matt Stahl a auzit zvonuri despre stabilitatea financiară a celei mai mari companii de construcții din Australia, Metricon, săptămâna aceasta, inima i s-a scufundat.

Peisagistul a făcut economii de când era adolescent pentru a plăti un avans de 17.500 de dolari pentru a-și construi prima casă pe un bloc de 981 de metri pătrați în pitoresc Campbells Creek Township.

Blocul său se află la aproximativ 10 minute de mers cu mașina prin câmpurile de aur istorice presărate de billabong din Castlemaine, în centrul Victoria.

Aprobarea permisului și lucrările preliminare au fost înainte de termen, iar construcția trebuia să înceapă la începutul lunii iunie, dar vorbirea despre Metricon sub presiune l-a făcut pe domnul Stahl să simtă că acoperișul se prăbușește din cauza visului său.

Unele dintre zvonuri au fost stârnite de moartea directorului executiv și fondator al Metricon, Mario Biasin, luni, și au determinat compania să se întâlnească cu oficiali guvernamentali din Victoria.

Pe fondul provocărilor la nivelul întregii industrie în construcții și speculații amplificate de mediatizarea, directorul executiv interimar al companiei, Peter Langfelder, a convocat o conferință de presă pentru a pune zvonurile în pat.

„Suntem într-o poziție cu adevărat puternică și viabilă, avem sprijinul băncilor noastre, avem un spațiu disponibil”, a spus el.

Metricon a oprit zvonurile despre situația sa financiară în această săptămână.(Prevăzut)

Dar departe de lumina reflectoarelor asupra celui mai mare constructor de case din Australia, presiunile asupra industriei exacerbate de pandemia de COVID au fost bine documentate.

Pe fondul unor probleme precum creșterea costurilor, constrângerile de aprovizionare și taxele de externalizare în creștere, unele companii mari au dat deja faliment, cum ar fi Probuild, Privium și Hotondo Homes.

Michaela Lihou, de la Master Builders Victoria, a declarat ieri că unele companii au fost forțate „să se ferească de industrie”.

“Avem insolvențe în curs. Facem tot posibilul pentru a proteja industria”, a spus ea.

Și dacă nu ești atât de norocos și visul tău de a construi o casă devine un coșmar?

În primul rând, verificați zvonurile și stabiliți faptele

De când speculațiile Metricon au făcut titluri, programul național legal non-profit Justice Connect a înregistrat o creștere cu 140% a traficului către ghidul său online despre ce trebuie făcut în cazul insolvenței producătorului de automobile.

Dacă bănuiți că constructorul dvs. se află în dificultate financiară, ar trebui să vă verificați contractul de construcție sau permisele pentru a confirma numele corect al constructorului dvs. sau denumirea înregistrată a companiei.

Registrul australian de faliment poate fi folosit pentru a verifica dacă un contractor individual sau un parteneriat de construcție s-a prăbușit, în timp ce Registrul ASIC vă va spune dacă o companie a fost radiată sau insolventă.

Sfârșit de oțel structural la șantierul din Brisbane
Materialele de construcție au fost afectate semnificativ de problemele lanțului global de aprovizionare.(Știri ABC: Liz Pickering)

Asigurarea care acoperă insolvența este integrată în contracte

Dacă temerile tale sunt confirmate, următorul pas imediat este să accesezi detaliile asigurării pentru clădire, care este inclusă în contractul tău de construcție.

Toate statele și teritoriile, cu excepția Tasmania, solicită companiilor de construcții să aibă asigurare pentru lucrările defecte sau incomplete din cauza insolvenței.

Contractul de construcție enumeră toate informațiile de asigurare de care aveți nevoie, inclusiv numărul poliței, pentru a face o reclamație.

În unele state, acest lucru se va face printr-o autoritate legală, în timp ce altele vă vor cere să contactați direct companiile de asigurări.

Iată cele mai bune contacte pentru fiecare parte a Australiei:

Autoritatea națională va avea nevoie, de asemenea, de copii ale facturilor, chitanțelor sau extraselor bancare ale constructorului dvs. ca dovadă a plății, precum și o listă a oricăror lucrări incomplete pe care le revendicați.

O vedere de sus a două cadre de case din lemn.  grămezi de cărămizi roșii sunt împrăștiate în jur.
Asigurarea este o parte obligatorie a contractelor de construcție în Australia.(Știri ABC: Luke Bowden)

Dacă nu puteți găsi informațiile de contact ale asigurătorului sau se pare că constructorul dvs. nu are asigurare, trebuie să contactați întotdeauna autoritățile de stat pentru asistență.

Autoritatea vă va evalua cererea și va trimite un consultant în construcții pentru a vă vizita proprietatea și a inspecta lucrările necesare.

Vi se poate cere să obțineți oferte de la un nou constructor la alegerea dvs. sau autoritatea poate face acest lucru în numele dvs. și apoi decide ce va plăti pentru a finaliza lucrarea.

Dacă ruta de asigurare nu funcționează, un tribunal poate fi următorul pas

Directorul executiv al Justice Connect, Chris Povey, a spus că dacă nu sunteți de acord cu evaluările autorității sau ale asigurătorului, următorul pas este să mergeți în instanță.

„Este doar mai mult stres și anxietate”, a spus el.

„Vreau să spun că ai de-a face cu cea mai mare investiție a oamenilor”.

Chris poartă o jachetă de costum bleumarin și o cămașă albă și zâmbește în timp ce stă într-un birou cu frunze verzi.
Chris Povey de la Justice Connect spune că este important să acționezi rapid atunci când o companie de construcții se prăbușește.(Prevăzut)

A ajunge în instanță poate fi consumatoare de timp și foarte costisitoare.

Grupuri precum Justice Connect oferă ajutor pentru ceea ce ei numesc „mijlocul lipsă” – cei care nu își permit un avocat, dar câștigă prea mult pentru a se califica pentru reprezentare pro bono sau ajutor juridic.

„Asistența juridică nu este la îndemâna majorității australienilor, așa că nu este chiar ideal ca oamenii să ajungă în instanță”, a spus Povey.

„Suntem în mijlocul unei crize a locuințelor.

“Legea trebuie să fie cât mai accesibilă posibil. Este bine că există o acoperire de asigurare, dar ai nevoie totuși de oameni care să fie sprijiniți pe parcursul procesului.”

Cărămizi maro așezate pe schele.  Gardurile temporare sunt vizibile în fundal.
Unele companii de construcții australiene s-au închis în ultimii ani.(Știri ABC: Luke Bowden)

Deci, după toate astea, cine îmi va termina casa?

Domnul Povey spune că este îngrijorat de modul în care oamenii vor găsi un nou constructor în timpul lipsei de forță de muncă și materiale de construcție.

„În realitate, care este probabilitatea ca ei să aibă pe cineva să-și ia o treabă pe jumătate făcută?” a întrebat el.

„Și cât va costa?

„Nu-mi plac șansele ca oamenii să-și schimbe caii la jumătatea termenului și va trebui să ne gândim profund la asta în săptămânile și lunile următoare, pe măsură ce din ce în ce mai mulți constructori vor fi sub presiune”.

.

Add Comment